居家养老公寓是卖的吗-居家养老公寓是卖的吗还是租的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于居家养老公寓是卖的吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍居家养老公寓是卖的吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 养老房买公寓还是买住宅？
2. 养老院究竟是什么性质的场所？
3. 坐标杭州，刚上车住宅，手上的公寓要不要卖，不卖留着收租可以吗？

养老房买公寓还是买住宅？

1、公寓适合过渡人群

买什么样的房子还是要根据居住人的情况来看，选择适合自己的房子才是最好的。公寓房毕竟面积有限，不适合长期居住，适合一些资金有限，只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生活是否便利。

2、住宅适合居家

对于家庭结构已经比较稳定的朋友来说，更适合购买住宅性质的房子，住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，不会像公寓房，生活成本高。普通住宅一般为两梯四户或五户，也可能是一梯两户，入住的户数比较少，不管是出行还是居住的私密性都能得到保障，这对于一个家庭来说是非常重要的。

养老院究竟是什么性质的场所？

养老院是以收费性质的老年人被托管的一种机构。它分两种机构，一种是国家政府部门经营的养老场所。一种是私有机构的养老场所。但最终目的都是为了一些家庭解决扶养老人的。这些机构也都是为了这些老年人提供衣食住行，宿舍。有的高级一些的还能提供医疗，娱乐，甚至更好的服务。

我老了，不会去养老院，住在自己家里自己做饭吃养自己。只要自己还能生活自理，就不去养老院让他人照顾。养老院非福利院收养孤寡病残，而是赢利机构，否则无法运行。经营越好，说明服务越好，收费越高，我普通平民退休养老金不多，根本住不起。一切听天由命，不怕死不了。

简单说，养老院有这样一些特征：多为民办养老机构，针对的是居家养老有困难的人群，提供集体食宿及多项服务设施，有自负盈亏的商业性质。

我国养老事业发展以来，社会福利院、养老院、敬老院、疗养院、护老院、护理院、养老公寓得以发展，但其中都有哪些区别呢？选择哪个才更合适呢？下面将为大家一一分解。

社会福利院的任务是收养城镇丧失劳动能力、无依无靠、无生活来源的孤老、孤儿、弃婴和残疾儿童。被收养人员的一切生活费用由***承担。

敬老院是农村集中供养“五保老人”的场所，“五保老人”供养是国家举办的农村***事业的组成部分。收养的“五保老人”依靠集体供养为主，辅之以国家和社会必要的援助，他们的吃、穿、住、医、葬的费用，由农村集体经济组织支付。

养老院主要是为老年人提供集体居住，并具有相对完整的配套服务设施。是专为接待自理老人或综合接待自理老人、介助老人、介护老人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有生活起居、文化***、康复训练、医疗保健等多项服务设施。

疗养院是运用疗养因子为基础的，在规定的生活制度下专门为增强体制、疾病疗养、健康疗养和康复疗养而设立在疗养地（区）的医疗机构。

老年公寓是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化***、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。老年公寓是指既体现老年人居家养老，又能享受到社会提供的各种服务的老年住宅，属于机构养老的范畴。在北京、上海这样的大城市，老年公寓已经很普遍，并且出现低、中、高档分级。

护老院专为接待介助老人(生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。)安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有生活起居、文化***、康复训练、医疗保健等多项服务设施。

护理院是指的由医护人员组成的，在一定范围内，为长期卧床老年患者、残疾人、临终患者、绝症晚期和其他需要医疗护理的老年患者提供基础护理、专科护理，根据医嘱[_a***_]支持治疗、姑息治疗、安宁护理，消毒隔离技术指导、社区老年保健、营养指导、心理咨询、卫生宣教和其他老年医疗护理服务的医疗机构。爱心护理院专业为失能老人提供专业护理、生活照料服务。

坐标杭州，刚上车住宅，手上的公寓要不要卖，不卖留着收租可以吗？

记住房住不炒这个大政策，房子卖不卖考虑自己的实际情况，房子是物品也是资产，卖房子是把固定资产转成流动资产，如果家庭财富充裕，适当保留固定资产份额是必要的，如果家庭财富不充裕，在已有住房的情况下，可以考虑把原来的固定资产出售转流动资金，重新安排家庭资产配置规划。

中国的租售比还是太低了，收益率远低于一些理财产品，当然也要考虑您所持公寓的区位和增值潜力，强增值潜力建议保留房产出租，非热门区位产业，卖房转理财从家庭财富管理上说可能是更合理的选择。

很高兴回答你的问题，买了住宅了，在不是很着急用钱的情况下，那肯定不能卖以下几点

1.你买的公寓6.2米层高，民用水电还有天然气，那基本上和住宅一样了，这样的房子以后你都买不到了，肯定不能卖

2.这么大的面积租金肯定不低，所以收租金还是很合适的，而且以后你的这个房子估计会升值的，

3.相信大家有的对公寓有误解，说小产权的不能买，那都是老思想了，在一二线城市大部分在市中心的房子都是商业用地，所以有好的商业性项目还是值得购买的

杭州的酒店式公寓变现能力太差。租赁比太低。升值空间不大。如果现在能有比较好的价格卖出，还是建议出手。在有二套购房资格的情况下。还是建议投资小面积的商品房。收益会大于酒店式公寓。

杭州的公寓能卖吗？就着收租可以吗？

楼主这个问题，我觉得很明显的答案是：留着收租。

原因有以下几点：

一，6.2层的层高，比市面上大部分公寓的层高都要高。目前上海的公寓层高，高的也就4.5米左右。所以这个6.2米哪怕隔成两层，也比市面上大部分住宅的楼层要高呢，所以住着不会有任何压抑感，舒适度还是很高的，这样的房子，留着还是挺好的，保值性能很高，如果不是资金压力，不用轻易出售。

二，楼主说通燃气，民用电。这又是一大优点，除了产权性质和年限，还有一些跟住宅有关的比如落户，办理居住证等等政策有区别以外，房子本身的性能，与住宅无二。现在新造的公寓，能通燃气的肯定是找不到了，也就是说通燃气的公寓，在市面上是稀缺产品了。其出租率绝对是比不通燃气的出租率要高出很多的，因为生活成本相对更低。

三，目前房地产买卖市场不是特别好，很多人还是会选择租房子住，或者因为购房成本太高，很多人不得不选择租房子。那么这样的公寓出租肯定是容易的。而且同等买入价位的住宅相比，这种租金的回报率会比住宅高很多的。而且关键这样的公寓灵活性很大，既可以长租，也可以短租，甚至可以包租给一些酒店。很多公寓都有这种出租方式。

公寓是很多年轻白领比较青睐的房子，因为可塑性比住宅强，很多人喜欢自己租来然后按照自己的风格重新装修。

四，因为房产性质不一样，公寓用来办公也是很好的场所。很多自己创业或者是创业初期的企业主，都是租公寓来办公的，这比住宅又多了一个承租群体，租金来源更多，这也是一个很大的优点。

五，公寓的交易税费成本太高，是导致其价格卖不上去的一个相当重要的原因。公寓的税费种类，包括土地增值税，营业税，个人所得税等等，种类繁多，而且其税率是随着持有的年限增加而减少的，所以持有的越久，所产生的交易税费就越少，这对以后出售绝对是个有利条件。

所以鉴于公寓本身所具有的特性，结合楼主公寓的特点，再加上地处杭州这样的旅游城市，再结合目前的市场，建议楼主还是持有比较划算和靠谱！

到此，以上就是小编对于居家养老公寓是卖的吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于居家养老公寓是卖的吗的3点解答对大家有用。