社区养老服务地产开发公司-社区养老服务地产开发公司有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于社区养老服务地产开发公司的问题，于是小编就整理了4个相关介绍社区养老服务地产开发公司的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎样申请办理居家养老服务机构？
2. 小区建养老院合法吗？
3. 泰康西安高端养老社区在什么地方？
4. 国内地产前100强中80%已经进入养老地产，养老地产与传统地产的区别是什么？

怎样申请办理居家养老服务机构？

1、自费服务申请对象直接到社区助老服务站填写《居家养老服务申请表》，约定服务时间、服务内容、服务费用。

2、服务补贴申请对象应接受经济状况审核，提交下列资料：户口簿、身份证、参保人员社保卡（医保卡）、养老金收入证明等复印件、相关医疗证明和由街道社会救助事务管理科出具的低保、低收入证明，填写《居家养老服务补贴申请表》。

3、评估 评估员应当上门对服务补贴申请对象进行养老服务需求评达、应及时准确地填写评估信息、完成评估报告，并将评估结果提交社区助老服务站。

4、审批 社区助老服务社应对符合服务补贴条件的申请人提出初审。如果是想要做居家养老，社区养老，可以通过金中智慧养老服务开展工作。

小区建养老院合法吗？

适合。

现在提倡社区养老，这种形式既方便子女经常看望老人 ，又能使年轻人放心工作，符合中国传统观念，因此，在住宅区建立养老院是具有中国特色的发展方向。
法律依据：《养老机构管理办法》
第六条 政府投资兴办的养老机构在满足特困人员集中供养需求的前提下，优先保障经济困难的孤寡、失能、高龄、计划生育特殊家庭等老年人的服务需求。
***投资兴办的养老机构，可以***取委托管理、租赁经营等方式，交由社会力量运营管理。
第七条 民政部门应当会同有关部门***取措施，鼓励、支持企业事业单位、社会组织或者个人兴办、运营养老机构。
鼓励自然人、法人或者其他组织依法为养老机构提供捐赠和志愿服务。
第八条 鼓励养老机构加入养老服务行业组织，加强行业自律和诚信建设，促进行业规范有序发展。

泰康西安高端养老社区在什么地方？

泰康之家·秦园是融合新生活、居住、运动、养生、休闲、康护等元素为一体的[_a***_]之地,即将于近年落地,为三秦父老打造医养结合的高品质养老社区。

泰康人寿陕西分公司将珍惜荣誉，再接再厉，坚持守正创新，践行为民初心，持续丰富“全心全意为人民服务”内涵，加快产品创新，推进服务升级，优化保险供给，提高保险保障，扩大服务覆盖，为奋力谱写陕西高质量发展新篇章作出新的积极贡献

国内地产前100强中80%已经进入养老地产，养老地产与传统地产的区别是什么？

诸多的房地产开发商进军养老地产，在笔者看来，养老地产与传统地产的区别主要在于以下六个方面：

区别一、功能：住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等，功能要求较为单一；养老地产最一般的功能是为中老年人群提供养老、养生、医疗、康复等核心需求的基础设施，承担所提供服务产品的功能，对人而言就是满足中老年***群的多元化养老需求。

区别二、客户：住宅的目标客户一般分为两类，一种是投资型客户，一种是自用型客户。投资性客户是依靠买后出租及房产升值获利。而自用型客户是买后自用（不论过渡型居住还是永久性居住）。但养老地产的客户则包括养老地产各功能板块的投资商和运营商，如养老运营机构、医疗运营机构、教育运营机构、餐饮运营机构、农业运营机构、商业运营机构，还包括目标消费者（老人）及其子女三大类群体。

区别三、操作性：住宅而言，开发商将住宅卖出后基本就万事大 吉，住宅的使用价值就开始在消费者手中体现。而养老地产在销售或出租过后，是不能直接进行消费的，这时的养老地产项目在某种程度 上是不具备使用价值的，需要组建各板块的运营团队才能服务于老人， 养老地产的“软硬结合”在老人身上的价值才得以体现。

区别四、对建筑，装修要求：普通住宅对建筑物业要求相对简单， 能满足居住、停车、散步、安全等功能即可，对层高、荷载等的要求也不高，而且标准已经非常成熟。但养老地产对建筑的楼层、坡度、通道宽度、扶手、消防、房间面积、风雨连廊、无障碍设施、适老化设计、医用电梯等都有很细致的要求，任何一点差池都有可能大大增加项目开发成本。

区别五、销售（持有）模式：住宅的销售模式较为简单，通常为直接销售，买卖两清。然而养老地产的形式多样，一般而言分为两大类，多种模式。第一类、销售+持有模式；第二类、全部持有模式(押金制、会员制、保单捆绑制)；

区别六、投资回报形式：对于开发商而言，养老地产的投资回报形式有四种：一是一次性销售获利，二是后期持续经营收益，三是物业升值，四是资本市场收益。而普通住宅的投资回报形式主要通过销售来实现。销售只能获取短期的资金回笼或者解决开发商后续开发的资金问题，而经营收益和物业升值才是养老地产投资回报的最主要形式。

到此，以上就是小编对于社区养老服务地产开发公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于社区养老服务地产开发公司的4点解答对大家有用。