工业厂房能否改为养老机构-工业厂房能否改为养老机构呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业厂房能否改为养老机构的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工业厂房能否改为养老机构的解答，让我们一起看看吧。

1. 建发集团是不是国企？
2. 什么是“违建”？有何判断依据？

建发集团是不是国企？

建发集团是国企。

厦门建发集团有限公司成立于1980年，是隶属于厦门市政府的大型国有投资企业集团。主要业务范围包含：

1、房地产开发：建发房产拥有房地产全业态开发经验，布局、深耕核心城市，产品类型遍及高品质的住宅、写字楼，以及品牌酒店、会议场馆、大型购物商场、工业厂房、学校、医院等各种类型的公共建筑。

2、城市更新改造：建发房产旗下的厦门建发嘉润城市建设投资有限公司（简称建发城***司），不仅在城市旧村改造、征地***等方面积累了丰富的经验，而且业务还拓展到了基础设施建设、公共配套建设、城市运营、军产置换等领域，并成功摸索出一套城市更新的“建发模式”。

3、物业管理：作为房地产品质配套服务，建发国际集团下属的建发物业集团，不仅提供中高端住宅的高品质物业服务，还涉及了商业、医院、写字楼、学校、公园等公共建筑的物业管理，并以专业的服务覆盖了物业项目全生命周期服务。

4、商业管理：建发房产旗下的厦门建发广悦商业管理有限公司（简称建发广悦商业）已在上海、厦门、成都、南宁等城市管理二十余个项目，包括商场、写字楼、主题街区等，业态涵盖范围广泛。

5、代建运营：在代建运营方面，建发房产旗下公司:厦门建发兆诚建设运营管理有限公司、厦门建发兆信建设运营管理有限公司（简称：兆信、兆诚公司)，业务涵盖项目投资、建设、销售、运营、物业管理等全流程专业服务，代建项目业务涵盖了住宅以及会议中心、酒店、医院、写字楼等类型公共建筑。

6、关联产业投资：建发国际集团业务延伸目前已经涉及健康医疗、高端家居、金融服务、养老产业等领域。

是国企

厦门建发集团有限公司系厦门市属国有企业，前身为厦门建设发展公司，创立于1980年。经过四十余年不断的创新与变革，建发已发展成为注册资本67.5亿元人民币，资产总额超过6500亿元，年营业收入超过7000亿元的福建省大型实业投资企业集团，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等多个领域[7]，2022年位列《财富》世界500强第77名[8][25]，中国企业500强第15名[9][26]，并连续多年位居福建省企业集团100强首位

什么是“违建”？有何判断依据？

要了解什么是违建，首先必须了解合法建设需要哪些审批流程。

先说在农村盖房子的流程。中国的土地实行用途管制，大类分为三类，农业用地、建设用地和未利用地。这三种用途未经批准是不能改变的。就好像家庭账户资金分为理财账户、日常账户、养老账户一样，未经家里领导同意不能擅自挪用：）

在农业用地上是不能盖房子的，农村的土地基本都是规划为农业用途的，必须经过修改当地县级土地利用总体规划，将农用地转为建设用地方可建设。

但是即使转为建设用地还需要取得宅基地使用权及规划建设部门批准建设的相关文件才不违法。

目前农村的违建大部分都属于没有取得宅基地使用权就自己建起来，很多还是在农用地上，至于规划许可、建设许可就更不会有。由于土地属于集体所有，违建实际上侵害了村里其他人的利益，也触犯了土地管理法的规定。同时如果在农用地上建房子，破坏了农田土壤，还涉及破坏农用地罪，基本农田和公益林五亩以上即可入刑，其他农用地10亩就要追究刑事责任。

至于城市的违建比较简单，一般是在自己购买的房产上未经规划和建设部门批准，擅自加盖的行为，违反了《城乡规划法》的规定，一般由当地规划局或城管大队或综合执法大队处理，拆除并罚款。

到此，以上就是小编对于工业厂房能否改为养老机构的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业厂房能否改为养老机构的2点解答对大家有用。