武侯区机构养老的弊端-成都市 武侯区 养老机构

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武侯区机构养老的弊端的问题，于是小编就整理了2个相关介绍武侯区机构养老的弊端的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是大平层？大平层比别墅好吗？
2. 蜀汉为何后继无人，人才凋零？

什么是大平层？大平层比别墅好吗？

坐标合肥，现居270平大平层，市区核心。当初买房时，也在平层和别墅之间犹豫。毕竟快四十岁的人了，折腾这一次就准备安心住到老。一环270平的平层的当时价格，和二环外350平的别墅（不含花园）价格几乎相同，但最终选了平层。原因如下：一，生活方便，买菜逛街看电影，应有尽有，最重要是成熟社区，小学中学学区好，医院也近。二，别墅上下四层，加上地下室共五层，家庭电梯看上去方便，其实一点也不方便。三，上下有邻居，门厅有楼管，楼外有保安，就安全感来说比别墅更好。四，老家住的算是别墅，到省城了想换换感觉。实际居住两年后，庆幸自己做出正确的选择。闹中取静的大平层，和静中更静的别墅比较起来，实在是太方便了。关上门与世无争，走出去就是花花世界。

我的建议是如果是正在奋斗的年轻人，我建议选大平层，如果是50岁左右或是已退休的人我建议选小别墅。我是做建材的，看过很多的别墅和大平层的户型，觉得各有优缺点，来看下区别。

1.面积的区别

小别墅：小别墅所有的面积都是自己的，没有公摊面积，而且还会有赠送面积。

大平层：一般公摊面积在20%左右，赠送面积不一定有。

2.居住功能不一样

小别墅：小别墅一般有2-3层，还有地下室，

功能区分别，私密性更强，但上下楼比较麻烦。

大平层：大平层的功能区都在一个平面上，避免了上下楼的麻烦。

3.交通配套设施的区别

小别墅：小别墅大都是在城郊，公共交通和生活配套设施不完善。

我们习惯将300方以上平层归类为所谓大平层

在这个基础上与别墅做对比机能相对能匹配的

除了一定的房间数量之外

可以有中西厨甚至茶房麻将室工人房等副空间

唯一的差异点可能就是

别墅自有占地与庭院

以及标准配置的***

这也从根本上造成房价与定位上的差异

别墅项目因为都属于低密度开发，除去特殊项目因产品定位的原因，大部分别墅群都位于郊区或是相对偏离市中心的位置，而大平层由于可以有更高的容积率，在市中心的高总价项目往往会***用大平层的设计方式。郊区由于拿地成本低，若是开发成高密度的大平层豪宅定位，在顶端人群的基础设施配套及商场医院***等不见得跟的上，放大土地面积的优势的别墅产品才会是更有吸引力更低风险的选项。

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我在地产公司工作，曾经去上海考察过大平层的户型。我就来说说吧！

大平层，又称“平墅”，地产界人士指的是200平米以上家居功能齐全，面宽大，拥有开阔视野、景观环境好的房子。

上图就是我在上海考察拍的照片，一层两户，一户286平方，电梯直接入户。

这是平面图，四室两厅一厨四卫两阳台的布局，各功能区相互独立，储存空间丰富。

要说与别墅比，还是要看一个别墅社区的环境、建筑密度和容积率指标。一般来说，别墅和大平层同等环境和价格的话，肯定会选别墅。其一，大平层，其实是别墅高端产品的替代品之一，因为政策的因素，国家不批准建设独栋别墅了，现在都是联排别墅。

其二，大平层的身份没有别墅高贵，家里有别墅，也是一种身份的象征。

其三，好的别墅户型，都自带***，***空间独立，开车即可入户。别墅的面积和功能比大平层更丰富，如一栋带地下室的三层联排别墅，地下室，可以打造停***、酒窖、KTV娱乐等。一层，可以是挑高的客厅空间，更显大气。顶层阁楼可是运动健身空间，这些都是大平层无法比拟的。

因此，有大平层和别墅给你选择住，那当然是选择别墅啦！除非别墅空间很一般。要不能给我选择，我当然也是选住别墅的。

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我也答一发吧，我买的就是大平层257平，四室，两厅，一厨，三卫生间。买平层的原因是家里人少，就我和我媳妇还有一个孩子。想彻彻底底的改善下生活环境，既不希望房子太过空旷显得家里没有人气，也不希望再偏僻的郊区买房子，所以选择了大平层户型，大面积的平层户型基本会实现你对房子的所有需求，U字形橱柜中央带料理台的大厨房，独立的洗衣间，晾衣间。带大飘窗的卧室，独立的衣帽间，宽敞明亮的书房。。。。。而且出去地铁旁边的黄金地段，说实话这还真是一般别墅无法带来的好处。我并不是说别墅不好，别墅有别墅的好处，比如大院子，多层建筑让每层的卧室都保留独立的生活环境，如果你家里人口多，而且闲人打理院子，收拾屋子。***也是很好的。

蜀汉为何后继无人，人才凋零？

第一，人才储备少

刘备一直是三家中最缺人才的，在徐庶之前，文只有糜竺、简雍、孙乾，武不过关张赵和陈到。没有根据地就不能指望天下豪杰愿意抛家舍业地陪着你东奔西跑，卖命更是不可能的了。刘备真正手里有了人才，那还是拿下大半个荆州以后，许多荆州人才纷纷投靠。但数量有限，质量不足。刘备掌控荆州时间终究还是短，他不可能大力提拔大量荆州人士，只能是优中选优，挑选出如黄忠、魏延、马良、蒋琬等人进行储备和重用。

但是，很可惜的是，在人才储备不足的前提下，刘备集团自庞统落凤坡殒命，到马超抑郁而亡，短短7年时间，关黄张马先后身死，庞统***马良相继去世。顶级的文武几乎折损殆尽。而人才的培养，一是需要时间，二是需要***。迅速的人才凋敝，让蜀汉难以迅速补足，同时缺乏高质量人才的言传身教，对于培养下一代人才增加了难度。

第二、人口基数小

三国时期，蜀汉是人口最少的一国。刘禅投降的时候，蜀汉只有94万人口，其中10万兵，4万官吏。80万劳动百姓要养活14万军兵官，压力可想而知。在这样的生活艰难的情况下，哪有什么余力去习文练武？况且，习文还可以靠天赋、靠勤奋，练武是要花钱的啊。所谓“穷文富武”，饭都吃不饱，难不成天天把孩子送到深山老林里去和老虎狗熊搏斗锻炼武力吗？

到了后期，老百姓对蜀汉***也没那个感情了。诸葛亮时期，还可以依靠孔明先生的以身作则、严明法纪和高超的理国能力最大限度保证国力不弱、百姓愿意为之贡献。后期谁有这份担当？上有需求但下有怨言，那就只好我只管解决肚子问题，你人不人才与我何干？刘备一生讲究仁义，从不失民心，才会名扬四海，到哪儿都有人接纳、尊重。人才尚且不足。蜀汉后期哪来的民心所向？

第三、内部矛盾大

纵观整个三国历史，人才的最大输出还是依赖世家大族。而于蜀汉而言，则是益州本土的世家大族。但是，刘焉父子执政的时候，益州集团就只能屈居于刘焉旧部。刘备集团来了以后更惨，不仅得看刘焉旧部的脸色，更得仰刘备旧部的鼻息。诸葛亮北伐，出兵、出粮、出钱的都是这些本地大族，但是仕途上却牢牢被刘备、刘焉旧部把控。你说这些家族怎么可能甘心贡献呢？不牵制都算人家的情分。在这种情况下，就算是贡献了人才，诸葛亮会重用吗？

蜀汉四相诸葛亮、蒋琬、费祎、董允都是荆襄人士，陈祗虽是太尉许靖的外孙，但家是汝南的，最多算半个益州人。镇北大将军王平是降将，大将军姜维是魏国叛国来的，夏侯霸更是敌国高级叛将。整个蜀汉顶层的人物都不是益州本土人，足可见益州人被压抑到了什么程度。人才，那是留给蜀汉败亡以后，蜀人治蜀时才要提供的。哪里轮得到刘禅？

到此，以上就是小编对于武侯区机构养老的弊端的问题就介绍到这了，希望介绍关于武侯区机构养老的弊端的2点解答对大家有用。